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五月的梁溪,应该算得上是梁溪市景sè宜人的一个时节。经过了一个月时间的筹备,旧城改造工程,先期,十个批次单位的旧城改造也正式的拉开了公开招标的序幕。
之所以需要耗费一个月的筹备时间,主要是整个场面,太大了,十个项目,其中,四个交通改造项目,一个是梁溪几条主干道的水泥路面改沥青路面工程,前几年,水泥路面很是流行,可是,使用过后,却是存在不少的问题,一方面,容易烂,另外,噪音大,而此刻,国外最先进的沥青路面技术,却是引起了梁溪市的注意,多方考察之后,决定引进过来。
这种沥青路面,也就是政治课本里面,资本主义用棉huā铺路的那种。在路面下,有一层特制的缓冲棉,使得路面有减震的作用。
光是这一个工程,就涉及到全市的几大主干道,总投资超过了三个亿。另外,还有三个交通项目是溪山、匮城以及梁江区三个区内的一些道路扩建和拓宽工程,因为涉及的道路很多,投资额也不小,几本都是一亿上下的投资。
另外,这次招标的重头戏,却是在棚户区改造上面,六个项目,六块地皮,包括地面建筑以及所涉及的拆迁人口,如何安置,这些都不是小问题。其中,五个小一点的项目里面,溪山区两个,梁江区一个,匮城区一个,即便是小项目,预估投资,至少也达到了两亿一个。其中,位于匮城区的最大的一个地产项目,光是土地面积,就达到了三千九百多亩,涉及两个街道办事处,五个居委会。其中还包括匮城区内一个面积三百多亩的臭水湖。这个项目,也是最大的投资项目,预计总投资,至少在三十亿以上。
梁溪市会议展览中心,这是跟随梁溪市市委市政府办公大楼一起建起来的新建筑。天蓝sè的玻璃幕墙,彰显着现代化的气息。能够容纳五万人同时参观的空间,更是在江北省排名第一。这里,也将作为东部发展论坛的主会场。
此刻,在会展中心的金sè大厅,说起金sè大厅,还有些典故,当时,取名的时候,范常胜还犹豫了一下,不过,想起了著名的维也纳金sè大厅,就取了这么一个俗套的名字。
金sè大厅里,此刻已经坐满了来自全国的有实力的企业和公司。在最前面,梁溪市市委几个主要领导悉数就坐。
大厅中间,摆放着一个巨大的投影仪器。旁边,几个工作人员也在忙碌着。先期的项目了解工作已经完成了,在昨天,所有参加竞标的企业都已经向梁溪市政府提交了保证金和标书。
今天,将在江北省公证处的公证下,完成开标,以及宣布最后获胜的单位。这一刻,使得会场的气氛有些紧张。
此刻,市委秘书长胡友泉作为主持司仪已经走了上去,洋洋洒洒一大堆客气的话语之后,开始进入正题道:“各位来宾,各位商界的精英,各位企业代表,开标仪式,现在开始,下面,有请市委〖书〗记,范常胜同志为我们打开第一个标书。”
这也是一个过场,目的很简单,就是要通过媒体传达出去一个意思,这次旧城改造项目,是他范常胜在领导和指挥。
对于这个,聂振邦是不在乎的,这样的伎俩手段,用在一般的没有背景的干部身上,倒是可以抹杀对方的功劳和政绩,可是,自己的身份背景摆在这里,却是范常胜无法抹杀掉的。
李国华此刻的嘴角了翘了起来,冷哼一声,呢喃道:“白痴,这样的小手段,聂振邦会怕?”
在范常胜开标之后,工作人员也开始紧张的忙碌起来,旁边,来自江州的二十几个公证人员,却是在严格的巡视起来。
这次开标,采取现场开标,现场统计的方式,理论上,确实是减少了暗箱操作的机会。尽力做到了公平公正,合理合法的原则。
在开标之后,就是统计了,从每一个不同的项目里面,看具体的规划布局和效果图,看投资的进程表,以及,看投标的价格和所能给出的条件。
一个多小时之后,终于,胡友泉再次上台,朗声道:“首先,公布的是第一个项目,梁溪大道、金城大道、玉兰路城市主干道的路面沥青化工程。本项目,共有六家公司,参加竞标。最后,江北省交通工程公司,二点八二亿,并三个月工期,成功竞标。”
在这之后,胡友泉又陆续的宣布了其他几个项目的竞标结果。自然是有人欢喜,有人忧愁。
此刻,聂振邦也有些好奇起来,这一次,嘉盛地产和东盛置业雄心而来,而且,从自己和郑嘉伟,傅晓斌之间的交流来看,两人对梁溪的项目也是抱有了极大兴趣的。可是,到现在都没有任何的动静。难道说,两人都看上了最后这个大项目?
想到这里,聂振邦却是对着身后的黄旭阳附耳道:“旭阳,现在,你去查一下,嘉盛和东盛这边是怎么回事?看他们有没有参与最后这个项目的竞标。”
这次,梁溪市的项目招标,却是有两种截然不同的类型,像是交通改造那种市政设施改造的工程,采取的是中标价格最低,工期最短,综合起来取优的一种方式。
至于地产项目,却是采取了类似于拍卖一样的形式。可是,却和拍卖又有区别,拍卖的话,仅仅就是指土地,及其上面的附属建筑,拍卖出去之后,至于怎么开发,怎么建设,政府是不管的。
而聂振邦的思路,却是不同,这一次,因为牵扯到旧城改造,如果,采取这样的方式。一个不慎,肯定会引起纠纷。后世,多少旧城改造,衍生出多少血泪拆迁,这样的事情,聂振邦肯定是不会允许这种情况发生,所以,这次地产项目的招标,一律都是采取地价比市场地价便宜十个百分点,并减免建设规划费用等优惠政策。不过。这次的地产项目,无一例外,总面积的百分之二十,或是总住房数的百分之二十将建设保障xing的安置住房。这些房子,都要以成本价,或是低于成本价的方式,出售给拆迁户。
最大的这个项目,根据现在梁溪市的土地价格,即便是低于市场价也已经达到了六十万一亩,一共四千亩土地。这里,就是24亿,中间,加上一个三百六十亩的内湖,土地成本就更加高了。
而且,这个项目,牵扯拆迁户达到了一千二百多户,也就是说,按照聂振邦的政策,要拿下这个地产,光是保障房就要配套建设一千二百多套。这还不包括项目计划之内的百分之十的保障房计划。
这个时候,黄旭阳也从后面走了过来,低声道:“市长,查到了,嘉盛和东盛以及粤东建工三家企业联合参加的十号项目的竞标。”
听到这句话,聂振邦心中也是平静下来了,这就对了,光是地价,就是24亿,这个数字,对于任何一家企业来说都是难以承受的,拿下,倒是没有问题,可却会影响公司的现金流。这样,联合起来吃下这个项目,却是最为合适的。至于粤东建工,自然也有他的目的,联合竞标的话,这项目里面的基建工程,自然是粤东建工拿下,这也是大头。
这个时候,胡友泉却是微笑着开口道:“下面,有请市委〖书〗记,范常胜同志,为我们亲自揭开最后一个标底,十号项目的招标结果。”
范常胜意气风发,前面九个项目,成功招标,这一下就为梁溪市引进资金十个一,虽说,市财政也要拿出去将近八个亿,可是,怎么算都算是赚了,还有现在这个大头,心中,对于聂振邦的筹划也有些佩服起来。
随即,缓步走上讲台,接过了胡友泉手中的信封,当着公证人员的面,微笑着打开道:“十号项目,最终的竞标接过是……”
拖着长音,范常胜的目光在众人身上扫视而过,之后,肯定道:“来自京城的周氏集团。竞标的价格是三十亿六千一百万。”
话音落下,聂振邦却是腾的一下震住了。眉头紧皱起来,周氏集团,自己从未听说过,似乎是突然冒出来的一样。
此刻,范常胜却是继续道:“下面,有请周氏集团的周辰周总以及其他项目的企业代表做好签约的准备,有请梁溪市人民政府市长聂振邦同志。”
心情大好之下,范常胜也客串起了司仪的工作,心中虽然纳闷,可是,聂振邦很快就调整过来了,虽说,对嘉盛的郑嘉伟和东盛的傅晓斌感觉很不错。可是,招标么?自然是有输有赢,聂振邦也不会刻意去想太多。
随即,整理了一下自己的衣服,走了上去,可是,看到旁边一个人走上来,聂振邦却是愣了一下,没有想到,竟然在这个时候遇到老熟人了。!。
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